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融创瓏府维权事件 告诉我们无规矩不成方圆

   9月22日,郑州市房地产监察支队发布的情况通报,前9个月,郑州依立案查处违行为51起,同比增长50%。通报显示,其中郑州市融创美盛房地产开发有限开发的“象湖壹号项目”,以及郑州大有永固置业有限开发的“融创瓏府”项目,均因违规销售,被郑州市房管局通报批评。

  10月3日,住房城乡公布了各地查处的一批45家违违规的房地产开发企业和中介机构,其中郑州郑州大有永固置业有限(融创瓏府)在列。据通报,这些房地产开发企业和中介机构,通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、捂盘惜售等手段,煽动消费者购房,以达到其抬高房价、牟取私利的目的。

  融创在高调宣布进驻郑州,业界给予高度的关注和期待。但仅仅半年,融创在郑州开发的两个楼盘就受到了部门的通报和罚款。

  2016年以来郑州房地产市场经历了地皇纪录频被刷新、楼盘跟风涨价、日空盘频现等迹象,为了使得房地产市场平稳健康发展,郑州"郑九条"、重启限购限贷等政策,严打楼盘违规预售、遏制房价过快增长。然而,有的楼盘"铤而走险",不仅招来一纸罚单,并且使得一批市民买房利益受到损害。

  近期融创瓏府事件成为地产界关注的

  回顾融创瓏府事件始末

  一周前,融创瓏府一期购房准业主发表声明书。没有长篇大论的文字,但是提出的诉求格外清晰明了。

  1、要求开发商降价20%

  2、允许业主更名一次

  3、因政策原因退房的客户给予10%的补偿

  据融创瓏府的买房准业主透露,融创珑府在7月份进行认筹时,案场的工作人员说认筹后每平米的价格在9500至10500元之间,但开盘选房时呈现在眼前的房源单价均在13000元左右。此外,认筹时交纳的2万认筹金,选房后要求七天之内必须交付百分之二十的首付款。还现场办理浦发银行,存进去之后卡内钱被锁死无取出。、

  期间,有一部分买房准业主交了20%的首付款,如今两个月过去了,并没有接到签订购房合同的通知。随之而来的是限购限贷政策,以及融创工作人员催促交付政策要求的额外10%首付款。

  的买房准业主认为,在选房后交完首付款,却迟迟不能签订购房合同,导致目前政策后无承担额外的10%首付款,有的丧失了买房资格。

  因此,的业主提出声明书要求融创满足其三个条件,维护买房权益。

  10月15日,融创瓏府一期的数百名买房准业主冒雨来到项目售楼部进行。在惠济区的融创瓏府售楼核心门外,人员统一身穿白色上衣,高举横幅,对自己受到的不公待遇。

  从现场人员手持的声明书,可以归纳为四点:

  1、郑州融创城开瓏府无条件解冻业主首付款,并给予保留购房资格。

  2、对于愿意继续购买融创瓏府的业主,请兑现认筹承诺。如贵兑现承诺难度较大,请给予优惠补偿,优惠后价格参考六、七月平均签备案价格,并签署补充协议。

  3、融创城开瓏府由于前期违规操作,需允许限购限贷业主1次更名机会。

  4、退房业主,所交资金必须7个工作日全部到账,并给予违规冻结首付款的不低于银行同期理财利率的补偿。

  追踪:融创回复,业主不满意

  面对当天的,融创(融创瓏府)负责人在中午给予业主回复,将在18号上午回复业主提出的声明。

  10月18日上午,融创瓏府一期的业主如期而至,得到的回复。有业主第1时间透露,"第1,想要退房的业主,认筹的钱可以退,*晚7天到账,但是被冻结的首付款的银行账户,得自己到银行去申请解冻。第2,就是可以更名一次。第三,不同意给优惠,不同意降价。"

  面对融创瓏府给予的回复,的业主依然表示了不满。有业主气愤的表示,"这都是预料之中,没一点诚意!"据了解,融创一期购房的准业主还在商议是否要继续,期望能够得到一个满意的答复。